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老房改造先从流水账开始 准备8万元搞定全包or半包

来自:yinchuan.zxdyw.com 日期:2017/10/28 16:49:19 浏览次数:
装修是一件麻烦又繁琐的事情,尤其是老房改造,牵扯的事情比较多而且操作起来也非常麻烦。今天银川装修公司为大家分享的案例就是一套老房翻新的案例,业主购买的是一套老房,在出租与装修、整体改造以及局部改造、8万块钱全包还是半包上纠结了很久,于是准备把装修这个流水账给记录下来。接下来一起来看一下吧。

从准备装修开始,先从物业那里办申请,然后又开始找装修公司,设计师,找工长,谈设计方案,准备购买装修材料等等等等,这一系列的事情都连接着,忙的我脚不沾地,心情也是很烦躁,感觉事情太多,一度想要放弃。现在好不容易有了一个空闲,现在我准备把我这一系列的装修过程准备记录下来,平复自己的心情,也希望能够帮助到大家。

从几个月前开始,设计师与工长交底,我与物业签订了装修协议,已经整一个月了,记录一下计划装修以来各种纠结烦躁的心情。

出租or装修?

本人购买的是老房,看房的时候由前房主老太介绍的各种优质材料,各种n年前的豪装,比如镶嵌了铜条的地砖,墙衣,带瓷砖的电视背景墙,她自己更换的优质的塑钢窗等等。

本来预计出租一年后自住,但房子挂了近两个月,只有一次租客看房,还嫌贵,阳台地板下陷,要求处理。只铺阳台地板还是一步到位都弄完?纠结……最终选择了先装修,当然装修之后可能还舍不得外租了。

整装or局部?

本来的打算是小改动一下,比如只装厨、卫、次卧,其他地方只刷漆,毕竟买房已经消耗巨大了。先是找了朋友介绍来的工长,因为朋友对此人很信任,朋友自己的房正全权委托给这人做,叫我也跟单。但这工长听说我想只做厨、卫、次卧明显不太感兴趣,他看出了房子反复装修了好几次才到了现在的状态,有的确实是当时的豪装,但是都过时了,小修一下材料找不齐,不搭调,而且窗户都是好几代,铝合金的框包塑钢窗,外面还有铁窗。

只能说是学习了,买房的时候原房主还说窗户质量是如何的好,小区统一换窗的时候她都没换……当然这位工长还是建议一步到位,并给出了整体/局部装修的估价。但是全权委托给他我又不放心,尤其是涉及到很多隐藏在墙面、地面以下的材料的质量,比如电线管路,石膏腻子墙固等等。

选择装修公司

纠结了很久,还是准备选择一家靠谱的装修公司准备做整装,既然要装修了,我准备一步到位,装修质量好一些,也好过以后有太多麻烦的事情。

设计师量房

隔天下午,设计师上门量房,对于每一片区域、每一块墙面、地面都进行了测量,因为涉及到工程量与报价,并对将来的布局给出了很多的建议,专业又细心。两天之后设计师给出了详细的报价单,设计图,之后我又是不断的提出各种问题,并要求他做了两份报价,因为第一份不包括烟机灶具、油漆、石材等(不是很确定),最终还是定了适合老房的主材包。

接下来说一下我的装修计划以及需要改动的地点吧,希望能够帮助到大家。

装修预算:8万

设计风格:非常简约

是否有装修经验:否

计划开工时间:其实我已经开工啦!

买房时候看了很多户型,最后定下这个全明格局的小两居,但是实际设计家具摆放的时候才发现存在着诸多的不合理之处:

1. 洗衣机不好安放,卫生间太小放不下,阳台没下水,厨房厨房,只能是厨房了,厨房本来也够小的,放的了洗衣机,放不了冰箱了,冰箱只好放客厅了。

2. 狭长的次卧,怎么才能同时放下床和一个柜子呢,还有闺女的书桌呢,,虽然次卧窗户的采光无限的好,,可惜一个柜子就会遮住一大半阳光。

3. 主卧次卧的门,靠的那叫一个紧啊,怎么包套呢?

4. 很多亮闪闪的柜子,包套,跟我之前租过的房子一个样,虽然有些地方比较实用,但真的太过时了,看着就不舒服,必须全拆掉。

大的改动计划如下:

1. 厨房门由原来的左侧改到中间

2. 卫生间干湿分离,提高使用率

3. 次卧阳台垫高与室内地面齐平

4. 深藏的暖气要换新

5. 窗户犹犹豫豫的换掉

平面户型图

房子平面户型图

改造前效果图

阳台鸳鸯窗

改造前效果图

深藏的暖气

改造前效果图

客厅三代窗

以上就是银川装修公司为大家分享的银川业主改造前的流水账了,看完之后大家对于老房改造的前期准备是不是有一定了解了呢?

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